マンション購入時にかかる諸経費
カテゴリ： 住まい
マンション購入の際に必要不可欠なこと、それは購入資金計画をしっかりと立てるということです。資金計画がしっかりしていなければ、どの程度の価格の物件を購入し、どのようにローンを組んで返済していくのかを明確にすることができないからです。そんな大切な資金計画を立てる際に忘れてはいけないのが、マンションの購入時には物件価格のほかに諸経費が必要になるということです。チラシや広告などに記載されているマンションの価格は、あくまでも物件価格です。通常、こうした広告などには、物件価格のほかに必要になる諸経費のことは記載されていません。そのため、諸経費がかかることは知っていても、金額がどの程度になるのかがわからないという方が多いのが現状です。実はマンション購入時の諸経費は、物件価格の3～5％程度必要になるんです。つまり3,000万円の物件であれば、90～150万円の諸経費がかかるというわけなんですよ。
この諸経費には印紙税や火災保険料、登記費用、ローン事務手数料などが含まれています。基本的にマンションを購入する際には、頭金とこうした諸経費を自己資金でまかない、自己資金で足りない額を住宅ローンで借り入れることになるので、購入手続きの際には頭金だけではなく諸経費を用意しておかなければなりません。また管理費や修繕積立金、固定資産税および都市計画税といった諸経費は、マンション購入時だけではなく購入後も定期的にかかるものになってきます。このように購入時にはなかなか見えないお金についてもしっかりと調べた上で、マンションを購入するようにしたいですね。